快乐家装《这样装修不超支不被宰不返工》读书笔记

2022-08-25 08:09:31  阅读 50 次 评论 1 条

有人总结装修的三个基本结果:钱基本花光,人基本累死,二人感情基本破碎。

装修质量的“性价比”取决于三点:1.喜欢学习,勤于跑腿。多查资料、多逛市场是必需的功课。2.有很好的识人、用人能力,这往往比学习更重要。3.装修得尽量简单点,但“简单”不一定是为了省钱。很多人装修后的心得都是:装修得越简单,花钱越少、污染越少、生气越少。而且室内的空间会更大,装修的风格也更不容易落伍,或令人厌倦。

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根据国家规定,每100克地板中,甲醛含量超过9毫克为不合格产品

想看一个产品的口碑,可放弃百度,只在装修论坛内部搜索。

铺卫生间的地砖时,师傅的操作过程绝对可以通过ISO9000认证:第一步是拉线,弹出高度基准线,再拉横竖两条线,用于瓷砖对齐。第二步是打底,铺上基层沙。第三步是在沙上盖砖,用橡皮锤将基层打平、打实。第四步是将砖掀起,重复一遍基层抹平压实,确保无空鼓后再在基层上抹水泥砂浆。第五步是再重复一遍盖砖、橡皮锤敲打、避免空鼓的过程。第六步是用布将砖面、砖缝的泥沙擦净。

承重的钢筋和石材,龙头和台盆一定要在开工前到位,否则无法在台面上预留排水的孔径。

如果阳台里有地台和木飘窗,就可以忧郁地坐在窗前,用华丽的45度角仰望天空,轻吟“我有一帘幽梦……”

做窗台的桑拿板有两种:一种有开槽可拼插,一种没开槽不用拼插,做飘窗用后者。

书柜高度要和未装的窗套对齐,这样才好看;地台盖板拉起后不能卡到书柜的拉手;鞋柜应留一个高位置放靴子;靠墙的鞋柜做背板时应空出地角线的厚度才能和墙贴合

后两次装修中,我把更多的时间用于前期计划;更注重简单、平常的风格;更重视建材的环保性,而不只是价格;更在意日后是否方便打扫,而不是只图造型美观;更擅于规划储物空间的结构合理性……在漫长而平淡的家居生活中,简单比复杂更实用

装修是个无底洞,永远有更好的产品在吸引你。预算少,就不要用“只多花一点点”来迷惑自己。一个单项超几百元,几十个单项加起来便能让你吐血。

工人们往往不愿意给“中介机构”干。因为施工方的总利润为40%到50%,装修公司会抽取30%,剩下的10%到20%给包工头。包工头再抽取一部分,最后落在工人手里的钱就屈指可数。所以,工人只要逮到宰人的机会,就可能玩命宰。因为他们看不到希望,不知道宰完了这次,还有没有下一次

装修只和干活的工人有关(如果设计师靠谱,也和他有关)。工作是人做的,不是“公司”做的。公司的名头再大,而干活的人没有责任心,施工质量也只能用“没有责任心”来评价。

清工”指人工费,包括水电工、泥瓦工、木工、油工、力工的工资;“辅料”指基础材料,包括水泥、沙子、腻子粉、乳胶漆、胶、钉子、螺丝、砂纸等。

比如对于电路改造,包工包料每米45元(包括墙面开槽、铺电线、封槽);对于水路改造,包工包料每米70元(包括墙地面开槽、铺水管、封槽)。

半全包:介于半包和全包之间,辅材、设计费按半包来收,主材、家具由业主选择和定价,然后交给装修方采购、签收、安装。这样,业主既控制了主材、家具的费用,又避开了具体操作上的麻烦。但由于利润太少,很少有设计师会干。也有的设计师会采纳这种方式,但会要求陪同业主一起购买建材。此时,虽然设计师并没额外收取劳务费用,但可以从购买的每一种主材中抽取回扣,这些回扣就是为此付出劳动的“隐性工资”。虽然手段不光明,但也不算不合理。

对于选择了“半包”的业主,如果在装第二套房子时选择了“全清包”,就会发现在这两种方式中,自己的费事程度并没多大的差别。

如果先贴卫生间的瓷砖,地面一定不可以起高了,否则就使劲往里搭水泥沙子吧。

拿墙面漆来说,一般都说是“一底两面”,即底漆上一次,面漆上两次。但大多数工人都没上底漆,业主如果不是内行人是绝对看不出来的。直到使用后才会发现:墙面慢慢出了问题。

其实,只要与商家聊几句,聪明的商家就会立刻察觉出谁是工人。当你买完建材走了后,工人会回来,向商家索取回扣。按照潜规则,木工的回扣约10%,油漆工的可达30%。曾有报道:一个手艺好的木工一年吃的回扣有20万。

如果能把尾款留到入住调试后再付,你就赚了。

比如门窗、各种五金件、瓷砖、洁具、橱柜等,如果用了质量好、价格高的,五年后可能发现钱没白花

设计师把自己当艺术家看,装修公司把设计师当业务员看,业主把设计师当画图员看,包工头最看不起设计师,认为他们只会谈理论。

选设计师时,最好的办法是深入地聊,能力、阅历都可以从中考察出来。比如讨论设计方案时,好的设计师会认真研究你的户型图,仔细听你的想法,话不多而勤于记录你的喜好。不好的设计师此时会夸夸其谈。

最终的决定权要握在自己的手里。因为房子是你来住,不是设计师来住。不论找什么设计师,都要在设计上留下自己掌控的空间,如果设计师很有能力,可以将7成的权力给他,自己留3成。

工种进场的次序大体为:水电工→泥瓦工→木工→油漆工→水电工。而后铺地板、装厨卫用具一般都由厂家的工人负责。最后是安装窗帘,买家具。其流程有一个简单的规律:脏的工作先干,干净的后干;房顶、墙面的工作先干,地面的后干。不过,很多工种的工作是可以交叉进行的,需要协调。

五大工种1.电工:确定开关和插座的位置,开槽、铺电管、铺电线。2.水工:确定上下水管的位置,开槽、铺水管。3.泥瓦工:墙面抹灰、铺贴瓷砖等。如果要拆墙也由他们做。4.木工:一直贯穿装修过程的始终,主要是制作天花板、门窗套、家具、踢脚线等。有时木地板的铺设也需他们完成。5.油漆工:装修后期才进场,负责墙面、家具、门窗的上漆,以及刷漆前的相关工作:用报纸等保护家中的物件。

预算单上一定要把建材的品牌、详细规格、制造工艺、施工方法罗列齐全,并写上所有你在乎的事,这非常重要。预算单后面要有详细的图纸,如平面图、立面图、厨房结构图……如果对方不会画图,你应该自己画。

看到预算单时,很多人认为不论是什么价格,先要照着“八折”来砍。这并不好。因为你留给人家合理的利润空间,对自己也有好处。人家也要吃饭,也要供房子、哄小孩、养小三。

开工前,别忘了验收新房,有问题要及时找物业解决。1.墙面、门窗附近是否渗水,或有黄色污渍。2.用小锤敲打墙面和地面,看是否开裂或空鼓。3.带一个插座小灯,插入插座中,检查是否有电。4.记录水表、电表、气表的数字,做到心里有数。5.看厨房和卫生间的烟道是否堵塞,可塞入点燃的废纸来测试。6.门窗是否开合顺畅、方便锁闭。门的上缝、左右门缝不能超过3毫米,下缝一般为5到8毫米,门套的接缝要严密。

装修中,很多事情必须要信任别人、依靠别人,否则寸步难行。人在大多数时候不是被压倒的,而是被信任感动的。最简单的办法是相信对方,否则就不找他。疑人不用,用人不疑。

董事长应该把握的是选择权(提要求和定价)、监督权。具体执行、在第一线冲锋要由总经理来做。

契约精神虽然重要,但并不十分适合中国的装修业。在当前绝大多数的家庭装修中,都是情商重于智商,社会经验重于契约精神。有的人不用教就会用人,有的人活了一辈子也只能被人驱使,让他领导别人会众叛亲离。家装让你必须去当领导,家装成功说明你有当领导的潜质。

找设计师不要看名气,不要相信广告、合同、各种优惠、各种承诺、所谓的“首席”……因为在家装的博弈中,业主永远是弱者。如果没钱但有时间,可以找个设计师,但只做设计方案。和设计师约好去几次工地,然后自己找施工队,自己买建材。如果想试探某个设计师,可以给他500元作为上门量房、画图纸的费用。让他出几个平面方案,每个方案都提出优缺点。发现设计师不好也不算吃亏,500元验证一个设计师是值得的。

一般来说,每平米1000元是最低档的装修(多为出租房),2000元是低档装修,3000元是中档装修,5000元是高档装修,5000元以上是豪华装修。一般百姓的装修为3000元。如果预算为每平米2000元、不追求个性化、对材料和施工质量不太挑剔,最好选套餐装修,这样的装修公司很容易找。应选其中最便宜的套餐,但他们会引诱你升级套餐,你最好拒绝。答应升级就不会再便宜,而且会失去选择权,不值得。

拆墙可以改户型,以便制造出更好的通风、采光、动线效果。但不能操之过急,一定要有明确的规划后再拆。

动线不合理,让我们全家人都得在屋里“拐弯抹角”绕来绕去。

最舒服的房子有三个特点:1.通风顺畅;2.采光良好;3.动线便利

格局比装修重要,这与很多人的观念相反。格局好的房子中,早上和中午都有温暖的阳光照进来;需要的时候,只要开窗就有徐徐的微风吹入;想从一个房间到另一个房间,不需要绕很多弯路……满足这三条,就算装修得很一般,也还是住着舒服。甚至夏天时客厅都不用开空调,这是很惬意的事。

一般情况下,储藏室可设计成2平方米。为了增加储藏量,可设计U型或L型柜,也可设计成可进人和不可进人两种。由于一般都是将“边角”位置设计为储藏室,那里的采光和通风会比较差。所以在设计阶段可以考虑在那里安装排气扇、大功率灯泡等,避免虫蛀、发霉。

判断水泥的好坏有一个方法:打听一下本地的一些大型施工项目用什么牌的水泥,然后去买,一般不会出错。

还有两类墙是不能拆的:承重墙(有钢筋的墙)、剪力墙。前者以承受垂直荷载为主,后者以承受水平荷载为主。这两种墙一旦被拆,整个建筑都会有危险。

承重墙的厚度一般是24厘米左右,非承重墙一般是12厘米以下

非承重墙一般在卫生间、储藏间、厨房、过道等位置。

要保护地面,可以铺两层板子:一层压型板,一层胶合板。塑料的压型板能防水,也可以挡住重量轻的物体的冲击。但对于重物比如油漆桶,它就难以承受了,很可能破掉。所以要在压型板上面再铺一层胶合板,双重保护。

如果你家的地面是木地板、大理石、抛光石英砖,不要在贴近地面的那层用压型板。否则最后可能会有痕迹印在地面上,很难擦掉。对于这些地面,最好铺三层东西:下面铺聚氯乙烯防潮布,中间铺压型板,上面铺胶合板。

排污管是卫生间里最粗的管子,即马桶下面的排粪管。它是所有管子中最关键的,如果换会非常麻烦,所以默认的“全换”就不包括它。

每个卫生间里都预留了马桶所用的排污管的管口,就算你不喜欢那个位置,马桶也只能安装在那里,否则后患无穷

有一些东西是必须拆的,不能留。比如紧贴窗框的水泥层,很多人只把窗框拆了,而忘了敲掉水泥。如果不敲掉,新窗安装填缝时会无法与旧的水泥墙紧密结合,这容易导致漏水。另外,窗户拆下来后要用帆布封住,防止雨水进入屋内。

水电工程的四个步骤:第1步:设计水电管线的走向。第2步:在墙面、地面开槽。第3步:埋入水管、电管、暗盒,插入电线。第4步:检测电路,对水路进行试压实验。

想好阳台是否需要一个洗手池。如果需要,阳台的水管一定要开槽走暗管。如果走明管,阳光的照射会使管内滋生细菌。

防盗门的钢板厚度很重要,如何判断钢板厚不厚呢?拆下猫眼或门锁,就可以看到钢板的截面。质量好的门面钢板可达到1毫米厚(也有的是0.8毫米、0.6毫米),而门框的钢板厚度最好达到2毫米(也有的是1.8毫米、1.5毫米),门锁处的保护性钢板要有3毫米的厚度,否则很容易被踹开、撬开。门锁的档次差别很大,越重的门锁,其锁芯材质越好,因为里面的珠子多。

为了方便装修,现在有一种“电脑槽AB锁”,包括两种钥匙:A钥匙(又称主人钥匙),一般有6把,被塑封起来;B钥匙(又称装修钥匙),一般有2把,没有被塑封。装修时可以将B钥匙给装修工人,装修结束后,只要用A钥匙插入锁芯转动360度,B钥匙就会自动失效。

水电管铺完后,应该画出管子走向平面图,这个图非常重要。有了它,就基本可以防止以后使用电锤、钉钉子时打穿管线。

水管可以买伟星、日丰等大品牌的,但不论用什么管,安装后必须进行现场打压试验。水管渗水一般不是管道本身的问题,而是连接部位的热熔不完全造成的,打压试验可以检测出这个问题。

电线是关系到安全的材料,一定要到正规的市场买。另外,也要注意电线的制造年份,最好是3年内的产品。因为电线的绝缘皮的寿命一般是15到20年。

根据国家标准,一般电器的电线用1.5平方,主线用2.5平方,空调等大功率电器用4平方。“平方”指电线的横截面面积,也就是电线的粗细。“1.5平方”就是电线的横截面面积是1.5平方毫米;“2.5平方”就是2.5平方毫米……横截面积越大,能带动的电器的功率越大。

1.5平方电线可承受的功率=220×5×1.5=1650瓦2.5平方电线可承受的功率=220×5×2.5=2750瓦4平方电线可承受的功率=220×5×4=4400瓦6平方电线可承受的功率=220×5×6=6600瓦

厨房的普通插座用一个回路。由于使用频率高,要用4平方电线的单独回路。如果有微波炉、电烤箱,要分别用一根4平方的单独回路。冰箱是常年使用的,最好单独用一个回路,让电线老化得慢一些。

一般情况下,厨房是所有房间中插座数量最多的,要重点设计。比如:1.吸油烟机、冰箱、烘碗机,要各有一个专用插座,不能和别的电器穿插使用。2.微波炉、电烤箱、电磁炉、电饭煲,应该各有一个专用插座。3.其他厨房设备可以共享一个插座。

卫生间:开关最好设置在门外,这样就可以不受卫生间内的水汽影响

高质量墙面工程有几个指标:平整、牢固、环保、不掉皮开裂、不粉化脱落。想达到这样的目的,要严格按照步骤施工:铲墙皮→涂界面剂→石膏找平→刮耐水腻子两三遍并找平→压光打磨→上底漆→上面漆。

水泥铺好后一两天会表面干,半个月后能干90%以上,一个月后能干透。温度在35以上,湿度在20以下,10天就可干透;温度在35以下,湿度在80以上,一个月也干不了

墙不能一天就砌完,每天只能砌1.2米。就算是为了赶时间,最多也只能砌到1.5米。但不论如何赶,也不能在一天内把墙从地面砌到天花板。因为墙的重量很大,一次砌得太高,下面的部分容易被压歪。

瓷砖的价格有两种算法:一种是按片算,一种是按平方米算。砍价时最好按片来算,否则最后折合成片数的时候,吃亏的总是买家。

瓷砖用量的计算方法很简单:算出墙面和地面的面积,扣除门窗的面积,再加上5%的损耗。如果只知道墙面的长宽,商家也会帮你计算。

泡水也可检测瓷砖的质量。浸泡后,劣质瓷砖会吸入很多水,优质瓷砖则很少吸水。瓷砖吸水后分量加重,颜色变深。一般浸泡半天来检测质量的好坏,吸水越多越快,质量越不好,原本看不到的裂缝也会显露出来。

墙角有两种:阳角(凸出90度),阴角(凹陷90度)。阳角处的瓷砖很容易损坏,而且是否美观也能一眼就看到。贴阳角有两种方法:磨边贴角、用阳角线。

阳台分为生活阳台和观景阳台。生活阳台主要为了搞家务,可放洗衣机、拖把池等。观景阳台以休闲为主,根据爱好布置。

挑选浴缸时,先摸其光滑程度,再看支撑处是否结实,然后看承重是否稳当。站在里面,如果浴缸颤动便是不稳当。

如果想要使用方便,洗手盆最好选台下盆。台下盆的最大问题在于安装复杂,但使用后会发现很省事。

吸油烟机和燃气灶是暴利产品,应严格控制预算。两者共花2000元便可以买到合格产品,超出的部分可能都贡献给经销商了。

对于空调,不论是室内机还是室外机,都要与墙壁或天花板保持一定距离,否则会影响制冷效果。

空调上方至少要有15厘米的空间,前方至少要有45厘米的空间

空调出风口最好不要直接吹到人,否则容易偏头痛或得风湿。所以,客厅的空调最好是在沙发一面墙的两侧;卧室的空调最好是在床头一面墙的两侧。

屋内的甲醛是否超标,除了板材的甲醛含量外,还取决于板材的用量。即使用优质大芯板,如果用量多,也会造成甲醛超标。

胶水的挥发要几年时间。对于大多数建材,装修后的3年内是甲醛的密集释放期。在温度越高、湿度越小的环境中,甲醛释放得越快。一般情况下,装修后至少要通风两个月以上才能入住。所以最好在2、3月份装修,6、7月份完工时正好赶上气温最高的时候,利于甲醛的充分挥发。

房子里,真正让你感到舒服的是宽敞、开阔的空间。以前的房屋高度一般都在3米以上,4米多的也很常见。现在的则一般是2.7~2.8米,这已经有压抑感了。但铺完瓷砖或地板后,高度还要减少5~10厘米。再做天花板,还要再减少10~20厘米

很多人觉得五金件很小,因而忽视它们。实际上,五金件在装修中基本可以称为“最重要”的东西。

装修中的五金件一定要买价格高、质量好的,比如合页、门把手、门锁、门吸、水龙头、三角阀……五金件不宜过多,否则不仅看起来乱,还浪费钱。最好是买大品牌里最便宜的,而不是买杂牌里最好的。最好别去建材市场买,虽然便宜,但质量没有保证。

门的下缝应大于上缝。一般情况下,木门的上侧、左侧、右侧的门缝不能超过3毫米,下缝一般为5到8毫米。

如果把樟木家具放在卧室,会让人兴奋甚至失眠。尤其在不通风的卧室,问题会更严重。新婚夫妇的卧室如果有樟木家具,会导致不易受孕。樟本是一味中药,有抗早孕的作用。孕妇长期与樟木家具接触易造成流产。

颜色越深的地板,原木胚料的品质可能越差,价格当然也会便宜一些。

在木地板的成本中,材料占70%。买木地板时,如果同木种、同规格、不同厂家的产品有较大的价格差异,应首先检查其板材等级,而不应只是比较价格。

买地板时容易出现的情况是:标价400元,是A板。你砍到380元,最终送货时给你的是A板。但如果你砍到340元,虽然当时没说,但送货时在A板里掺了B板。如果你砍到320元,送货时全给你B板。

铺地板尤其是实木地板之前一定要拆包装,放在家里通风晾干三天至一周,这是为了使其适应家中的湿度,防止日后开裂或起拱。晾时要“井”字型叠起来,高度不宜超过1米。

上漆的施工顺序是:先刷木柜、木门等木制品,再刷天花板,最后刷墙壁

甚至有的工人会将你买的400元的漆换成180元的,因为刷完墙的效果在短时间内是难以分辨出来的。可以看着工人开桶,开桶后基本不可能更换。

如果你问油漆工人:“墙上用什么颜色的漆好?”他们大都会说白色最好,因为这样省成本。

天花板的颜色要浅于墙面,墙面的颜色要浅于地面。房间上半部分的颜色要浅于下半部分。采光不足应尽量不用深色;光线充足则不宜太鲜艳。不要在同一个房间内使用三种以上颜色的漆。

LED灯的平均价格高于其他灯几倍、十几倍。节能灯的价格大致在1元1瓦左右,比如20瓦的节能灯的平均价格为20元。而LED灯的价格是5~10元1瓦,比如5瓦的价格是25元到50元左右。

节能灯是当前灯具的主流产品,筒灯、吊灯、吸顶灯、台灯、壁灯中都能装节能灯。它的亮度、寿命比白炽灯好,功率从3瓦到40瓦不等,不同产地的价格相差很大。它一般不适合在高温、高湿环境中使用,比如卫生间和厨房。它分为“卤粉”和“三基色粉”两种,后者的综合性能更好,但有的商家把卤粉当成三基色粉来卖。

装修的费用应和家具的费用大体相当。除非你只想立刻拎包入住,否则要留一半的预算给家具。如果钱少,可以留20%的预算。如果实在没钱,也可以考虑慢慢买家具。

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    有人总结装修的三个基本结果:钱基本花光,人基本累死,二人感情基本破碎。